Sitzung Bau- und Umweltausschuss am 22.10.2024

WERTUNG

KLIMA & UMWELTSCHUTZ

Das Bauvorhaben nutzt umweltfreundliche Technologien wie Wärmepumpen, was positiv für den Klimaschutz ist. Es fehlen jedoch weitergehende Maßnahmen, wie die Nutzung von Solarenergie oder andere nachhaltige Baupraktiken. Der Gewässerschutzbericht zeigt ein Engagement für den Schutz von Wasserressourcen.

WOHNRAUM

Die Betriebsleiterwohnung bietet zusätzlichen Wohnraum, insbesondere in einem Gewerbegebiet, was das Wohnen am Arbeitsplatz erleichtert. Allerdings wird die Größe der Wohnung von der Verwaltung als zu groß empfunden, da ein beträchtlicher Teil der Fläche für Wohnzwecke statt für Gewerbe genutzt wird. Diese Nutzung könnte langfristig den Charakter des Gewerbegebiets verändern.

GESUNDHEITLICHE VERSORGUNG

Der Gewässerschutz trägt zur allgemeinen Gesundheit bei, indem er die Wasserqualität schützt und Schadstoffe minimiert. Direkte Maßnahmen zur Verbesserung der gesundheitlichen Versorgung sind jedoch nicht Teil des Bauvorhabens. Der Zusammenhang zwischen dem Bauprojekt und der öffentlichen Gesundheit bleibt somit indirekt.

INFRASTRUKTUR

Das Bauprojekt verbessert die lokale Infrastruktur durch die Schaffung neuer Büro-, Lager- und Serviceflächen, was die Wirtschaftsaktivitäten fördert. Die geplante Überschreitung der Gebäudehöhe wird zwar diskutiert, doch die Verwaltung hält sie für unproblematisch. Die neuen Parkmöglichkeiten und modernen Einrichtungen tragen zusätzlich zur infrastrukturellen Entwicklung bei.

SOZIALES

Die Integration einer Betriebsleiterwohnung in das Bauprojekt fördert das soziale Leben im Gewerbegebiet und ermöglicht den Beschäftigten, in der Nähe ihres Arbeitsplatzes zu wohnen. Es fehlen jedoch spezifische soziale Initiativen oder Programme, die die Gemeinschaft direkt unterstützen könnten. Der soziale Aspekt ist daher eher indirekt spürbar.

WIRTSCHAFT

Das Bauvorhaben stärkt die lokale Wirtschaft, indem es neue Gewerbeflächen und Arbeitsplätze schafft. Es unterstützt besonders die Wartungs- und Instandhaltungsbranche, was das Wachstum kleiner Unternehmen in dieser Region fördert. Wirtschaftliche Nachteile sind nicht erkennbar, da die Nutzung der Fläche gut geplant ist.

BILDUNG & KULTUR

Das Projekt könnte als Beispiel für Umweltbildung und nachhaltiges Bauen dienen, was indirekt die Bildung fördern kann. Es gibt jedoch keine konkreten Pläne oder Maßnahmen zur Förderung von Bildung oder Kultur in diesem Bauvorhaben. Der Fokus liegt hauptsächlich auf der wirtschaftlichen und infrastrukturellen Entwicklung.

Hinweis zur Transparenz: Die positiven und negativen Auswirkungen beziehen sich auf die Themen der Sitzung. Der Gewässerschutzbericht, der konkret den Nutzen der Maßnahmen sowie eventuelle Vor- oder Nachteile beschreiben könnte, steht zum Zeitpunkt dieser Bewertung nicht öffentlich zur Verfügung.

POSITIVE AUSWIRKUNGEN

Umwelt- und Klimaschutz:

  • Einsatz umweltfreundlicher Technologien, wie einer Wärmepumpe.
  • Engagement für den Gewässerschutz.

Wohnraum:

  • Die Betriebsleiterwohnung schafft zusätzlichen Wohnraum im Gewerbegebiet.
  • Erleichterung des Wohnens in der Nähe des Arbeitsplatzes.

Gesundheitliche Versorgung:

  • Verbesserung der öffentlichen Gesundheit durch den Schutz der Wasserqualität und Reduktion von Schadstoffen.

Infrastruktur:

  • Schaffung neuer Büro-, Lager- und Serviceflächen, was die lokale Infrastruktur stärkt.
  • Zusätzliche Parkplätze und moderne Einrichtungen fördern die Entwicklung des Gebiets.

Soziales:

  • Die Betriebsleiterwohnung fördert das soziale Leben und den Zusammenhalt durch Wohnen in der Nähe des Arbeitsplatzes.

Wirtschaft:

  • Stärkung der lokalen Wirtschaft durch die Schaffung neuer Gewerbeflächen.
  • Unterstützung des Wachstums in der Wartungs- und Instandhaltungsbranche.

Bildung und Kultur:

  • Potenzielles Beispiel für Umweltbildung durch den Einsatz nachhaltiger Technologien.

NEGATIVE AUSWIRKUNGEN

Umwelt- und Klimaschutz:

  • Keine umfassenden zusätzlichen Klimaschutzmaßnahmen wie Solarenergie oder weitergehende Nachhaltigkeitsstrategien.

Wohnraum:

  • Die Betriebsleiterwohnung ist sehr großzügig bemessen, was einen erheblichen Teil der Fläche für Wohnzwecke im Gewerbegebiet beansprucht.
  • Gefahr, dass durch die große Wohnfläche der Gewerbegebietscharakter verwässert wird.

Gesundheitliche Versorgung:

  • Keine direkten Maßnahmen zur Verbesserung der gesundheitlichen Versorgung.

Infrastruktur:

  • Die geplante Überschreitung der Gebäudehöhe könnte die städtebauliche Ästhetik beeinträchtigen, auch wenn dies von der Verwaltung als unkritisch bewertet wird.

Soziales:

  • Es gibt keine spezifischen sozialen Programme oder Initiativen, die das Gemeinwesen direkt fördern.

Wirtschaft:

  • Keine direkten wirtschaftlichen Nachteile, jedoch könnten spätere Umnutzungen von Gewerbeflächen zu Wohnflächen langfristig den Gewerbecharakter beeinträchtigen.

Bildung und Kultur:

  • Keine konkreten Bildungs- oder Kulturinitiativen im Zusammenhang mit dem Bauvorhaben.